编者按：“出则繁华，入则宁静”的长沙市府谷山板块，坐拥不可复制的山体资源，正成为改善置业的新风口。据克而瑞数据显示，2022年长沙市每成交4套房子，就有1套在这个片区。随着众多品牌开发商的进驻，这里，正在成为滨江金融圈、市府政务圈、教职圈等高净值人群的置业首选。

进入2023年，市府谷山板块有哪些新品房源，产品力究竟如何？红网《楼市大真探》将关注的镜头锁定这一当红片区，有置业需求的市民，不妨一起来看看。

市府谷山片区城市更新效果图。

要问今年长沙最热门的置业版块在哪里？答案肯定是市府谷山板块。周边七大楼盘同时在售，产品也是“卷”得相当厉害。

据长沙城市发展规划，市府谷山片区城市更新，预计总投入约360亿，将打造成“长沙配套服务引领示范区”“教城融合”高地。这也意味着，风景秀美的市府谷山板块，即将迎来巨大的发展空间，未来升值潜力不言而喻。

营销中心实景图。

项目名称：越秀·栖山悦府

营销中心地址：长沙市金星路与长望路交汇处东北角

销售均价：毛坯均价13000元/㎡左右。

在售户型：在售建面约126-143㎡毛坯洋房，即将加推1、3#126-143㎡毛坯洋房。

样板间实景图。

越秀栖山悦府，择址长沙市府北，金星路与长望路交汇处东北角，规划容积率大约为1.9，是一个低密度的洋房住区。

营销中心一角。

项目与谷山森林公园、汉长沙国考古遗址公园相邻，楼盘依公园而建，自然生态环境相当优越，因此项目的主打概念也是“长在公园上的洋房”。将来入住后，推开窗就是无遮挡的公园景色，在家中卧听鸟鸣，静看四季风景。

越秀栖山悦府，由国企开发，小区整体规划30栋住宅，全部为9-11层的纯洋房设计。据置业经理介绍，这个129㎡的户型实际得房率高达100%，相当于市面上140平的户型，毛坯交付，有自主改造的空间。

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